Постановление мэра города
от 12 февраля 2004 года, № 110
Об утверждении Инструкции о порядке приема-передачи
жилищного фонда, принадлежащего юридическим лицам,
на техническое обслуживание в МУ "Служба заказчика ЖКХ"
и типового договора на техническое обслуживание
В соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.02.2001 №10-ЗАО «Об управлении государственной собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, и в целях установления единого порядка принятия на техническое обслуживание жилых помещений, домов, зданий, расположенных на территории муниципального образования город Салехард, принадлежащих юридическим лицам, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Инструкцию о порядке приема-передачи жилищного фонда, принадлежащего юридическим лицам, на техническое обслуживание в МУ «Служба заказчика ЖКХ» (приложение № 1).
2. Утвердить типовой договор на техническое обслуживание жилищного фонда между юридическими лицами и муниципальным учреждением «Служба заказчика ЖКХ» (приложение № 2).
3. Обслуживание жилищного фонда, включая поставку коммунальных услуг, не переданного на техническое обслуживание в МУ "Служба заказчика ЖКХ", осуществляется собственниками за счет собственных средств и в соответствии с договорами, заключенными с предприятиями-поставщиками услуг по 100% тарифу.
4. МУ "Служба заказчика ЖКХ" (В. А. Нога):
4.1. Включать в муниципальный заказ и принимать к финансированию из бюджета убытки предприятий от оказания жилищно-коммунальных услуг по регулируемым в установленном порядке тарифам, включая субсидии и льготы отдельным категориям граждан, начисленные согласно установленному на территории муниципального образования г. Салехард порядку, по жилищному фонду, переданному собственниками на техническое обслуживание в соответствии с заключенными договорами.
4.2. До 12 числа ежемесячно передавать предприятиям-поставщикам ЖКУ в электронном виде сведения о квартирах, принадлежащих юридическим лицам, в многоквартирных жилых домах, которые не переданы на техническое обслуживание в порядке, установленном Инструкцией.
5. Опубликовать данное постановление в городских средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города В. Т. Мацегорова.
Мэр города А. М. Спирин
12 февраля 2004 года № 110
Приложение № 1
к постановлению мэра
города Салехарда
от 12 февраля 2004 года № 110
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке приема-передачи жилищного фонда, принадлежащего юридическим лицам, на техническое обслуживание в МУ "Служба заказчика ЖКХ"
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция разработана в целях установления единого порядка принятия жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования г. Салехард и не входящего в состав муниципальной собственности, на техническое обслуживание и во избежание образования у предприятий жилищно-коммунального хозяйства убытков от несвоевременного заселения квартир.
1.2. К жилищному фонду применительно к настоящей Инструкции относятся отдельные квартиры и служебные помещения в жилых домах, жилые дома, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания и являющиеся государственной собственностью, собственностью общественных объединений и собственностью юридических лиц.
1.3. Техническое обслуживание жилищного фонда применительно к настоящей Инструкции включает:
- техническую эксплуатацию в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила);
- обеспечение коммунальными услугами (электроэнергия, тепловая энергия, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз бытовых отходов) квартиросъемщиков, занимающих жилые помещения.
2. Порядок оформления приема-передачи
2.1. Для осуществления передачи жилищного фонда на техническое обслуживание в МУ "Служба заказчика ЖКХ" юридическому лицу, в чьей собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении находится имущество (далее – Собственник), необходимо подать в муниципальное учреждение "Служба заказчика ЖКХ" (далее – МУ СЗ ЖКХ) следующие документы:
а) заявление на имя мэра г. Салехард с указанием адресов и количества строений, на которые необходимо заключить договоры на техническое обслуживание;
б) правоустанавливающий документ (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, долевого участия в строительстве, мены, дарения и т.п.);
в) техническую документацию на строение (при передаче строения в целом) в составе, установленном пунктом 1.5.1 Правил. В случае отсутствия или утери технической документации, она восстанавливается за счет средств собственника объекта.
2.2. МУ СЗ ЖКХ:
а) с привлечением полномочного представителя Собственника и предприятий, оказывающих ЖКУ, осуществляет обследование технического состояния передаваемого жилищного фонда и проверку его соответствия технической документации; по результатам обследования составляется акт по установленной форме;
б) проверяет наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (в случаях, когда лицевой счет на передаваемое жилое помещение был открыт в МУ СЗ ЖКХ до вступления в действие настоящей Инструкции) или направляет письменный запрос на предприятия жилищно-коммунального хозяйства о наличии задолженности (в случаях, когда жилой дом включен предприятиям в муниципальный заказ на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, но лицевой счет в МУ СЗ ЖКХ не был открыт).
При наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Собственник вправе заключить договор передачи жилищного фонда только после ее погашения.
2.3. Все передаваемые на техническое обслуживание объекты должны пройти инвентаризацию в соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».
2.4. При передаче на техническое обслуживание жилого дома, строящегося с долевым участием инвесторов (или одним инвестором), заявление на имя мэра города подается не менее чем за 1(один) месяц до окончания срока строительства и подписания акта Государственной приемочной комиссии. Представители МУ СЗ ЖКХ и предприятий -поставщиков ЖКУ, которые будут эксплуатировать жилой дом, включаются в состав Государственной комиссии и участвуют в подписании акта приема-передачи жилищного фонда на техническое обслуживание.
2.5. При передаче на техническое обслуживание жилого дома, построенного с долевым участием инвесторов (физических и юридических лиц), заявление на имя мэра города подписывается всеми собственниками жилых помещений в жилом доме.
2.6. МУ СЗ ЖКХ вправе отказать Собственнику в приемке жилого дома на техническое обслуживание в следующих случаях:
- при предоставлении неполного перечня документов;
- при несоответствии технической документации фактическому состоянию объекта;
- при неудовлетворительном техническом состоянии передаваемого объекта.
В последнем случае Собственник за счет собственных средств осуществляет ремонтные работы или, по договоренности сторон, перечисляет в бюджет муниципального образования город Салехард средства для финансирования ремонтных работ, организацию которых осуществляет МУ СЗ ЖКХ.
2.7. На основании поданных документов МУ СЗ ЖКХ в месячный срок:
- рассматривает поданные документы;
- готовит проект распоряжения мэра города о приеме-передаче жилищного фонда на техническое обслуживание;
- готовит проект договора на техническое обслуживание жилищного фонда и направляет его передающей стороне для подписания и оформления акта приема-передачи.
При передаче на техническое обслуживание жилого дома, построенного с долевым участием инвесторов (физических и юридических лиц), договоры и акты приема-передачи оформляются со всеми собственниками жилых помещений в жилом доме.
2.8. Дата приема жилищного фонда на техническое обслуживание устанавливается по дате подписания акта приема-передачи.
3. Порядок приема передачи отдельных элементов объекта
3.1. В случае передачи на техническое обслуживание отдельных элементов объекта (квартир) необходимо представить следующие документы:
а) заявление на имя мэра г. Салехард с указанием адресов и количества квартир, на которые необходимо заключить договоры на техническое обслуживание;
б) правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.);
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности;
г) технические паспорта на квартиры (в случае отсутствия или утери технической документации, она восстанавливается за счет средств собственника жилых помещений).
3.2. МУ СЗ ЖКХ:
а) с привлечением полномочного представителя Собственника осуществляет обследование технического состояния передаваемого жилищного фонда и проверку его соответствия технической документации; по результатам обследования составляется акт по установленной форме;
б) проверяет наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (в случаях, когда лицевой счет на передаваемое жилое помещение был открыт в МУ СЗ ЖКХ до вступления в действие настоящей Инструкции) или направляет письменный запрос на предприятия жилищно-коммунального хозяйства о наличии задолженности (в случаях, когда жилой дом включен предприятиям в муниципальный заказ на оказание жилищно-коммунальных услуг населению, но лицевой счет в МУ СЗ ЖКХ не был открыт).
При наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг Собственник вправе заключить договор передачи жилищного фонда только после ее погашения.
3.3. Заявление с документами, указанными в п. 3.1 настоящей Инструкции, подается в МУ СЗ ЖКХ.
3.4. На основании поданных документов МУ СЗ ЖКХ в месячный срок готовится проект распоряжения о заключении договоров на техническое обслуживание жилых помещений.
3.5. При заключении договоров на техническое обслуживание на часть объекта (квартиры) собственники не переданной на техническое обслуживание оставшейся части объекта оплачивают за счет собственных средств:
- аварийно-ремонтные работы по счетам, предъявленным к оплате МП «Салехарджилстройсервис» муниципального образования город Салехард в случае возникновения аварийных ситуаций;
- влажную уборку мест общего пользования;
- освещение мест общего пользования по счетам, предъявленным к оплате МП «Салехардэнерго» муниципального образования город Салехард;
- ущерб, причиненный в результате возникновении аварийных ситуаций в принадлежащих им квартирах, Собственникам жилых помещений, переданных на техническое обслуживание в МУ СЗ ЖКХ.
3.6. МУ "Служба заказчика ЖКХ" вправе отказать Собственнику в приемке жилого помещения на техническое обслуживание в следующих случаях:
- при предоставлении неполного перечня документов;
- при несоответствии технической документации фактическому состоянию объекта;
- при неудовлетворительном техническом состоянии передаваемого объекта.
В последнем случае Собственник за счет собственных средств осуществляет ремонтные работы или, по договоренности сторон, перечисляет в бюджет муниципального образования город Салехард средства для финансирования ремонтных работ, организацию которых осуществляет МУ СЗ ЖКХ.
3.7. На основании поданных документов МУ СЗ ЖКХ в месячный срок:
- рассматривает поданные документы;
- готовит проект распоряжения мэра города о приеме-передаче жилищного фонда на техническое обслуживание;
- готовит проект договора на техническое обслуживание жилищного фонда и направляет его передающей стороне для подписания и оформления акта приема-передачи.
При передаче на техническое обслуживание жилого дома, построенного с долевым участием инвесторов (физических и юридических лиц), договоры и акты приема-передачи оформляются со всеми собственниками жилых помещений в жилом доме.
3.8. Дата приема жилищного фонда на техническое обслуживание устанавливается по дате подписания акта приема-передачи.
Приложение № 2
к постановлению мэра
города Салехарда
от 12 февраля 2004 года № 110
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
на техническое обслуживание жилищного фонда
| г. Салехард | "___" ____________ 200__ г. |
___________________________________________________
(наименование юридического лица),
именуемое в дальнейшем «Владелец» :
в лице _____________________________________________
(руководитель юридического лица)
действующего на основании __________________________
и прав по должности, с одной стороны, и муниципальное учреждение «Служба заказчика ЖКХ» именуемое в дальнейшем «Управляющая организация» , в лице генерального директора Нога Виталия Алексеевича , действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны» , заключили настоящий договор в соответствии с распоряжением мэра города "___" ____________ 200__ г. о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору:
а) Владелец передает Управляющей организации жилищный фонд для организации его технического обслуживания (далее – техническое обслуживание). Передаваемый на техническое обслуживание жилищный фонд принадлежит Владельцу на праве ____________________________.
Техническая характеристика жилищного фонда приведена в акте сдачи-приемки на техническое обслуживание, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложения №1 или № 2).
б) Владелец поручает Управляющей организации заключать 2-х сторонние договоры с квартиросъемщиками, которым жилое помещение предоставляется на условиях найма. При этом Владелец самостоятельно в соответствии с жилищным законодательством РФ принимает решение и несет ответственность за распределение жилищного фонда. В договорах найма с квартиросъемщиками Управляющая организация оговаривает:
- владельца жилого помещения;
- на основании какого документа, выданного Владельцем, осуществляется заселение квартиросъемщика;
- срок действия договора найма.
1.2. Техническое обслуживание объекта применительно к настоящему договору включает в себя:
- техническую эксплуатацию в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила);
- обеспечение коммунальными услугами (электроэнергия, тепловая энергия, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз бытовых отходов) потребителей, занимающих жилые помещения.
1.3. Потребителями по настоящему договору являются граждане города Салехарда, которые в соответствии с жилищным законодательством РФ признаются квартиросъемщиками.
1.4. Владелец возмещает убытки предприятиям-поставщикам жилищно-коммунальных услуг, которым согласно установленному на территории муниципального образования город Салехард порядку объект передан на техническое обслуживание, по пустующим жилым помещениям.
При этом жилое помещение, являющееся собственностью Владельца, считается пустующим до момента открытия потребителями лицевого счета в муниципальном учреждении «Служба заказчика ЖКХ».
Порядок возмещения убытков устанавливается пунктом 2.3.3 Договора.
2. Обязанности Сторон
2.1. Стороны обязуются:
2.1.1. Руководствоваться в своей деятельности законодательными и нормативными актами Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Администрации ЯНАО, администрации муниципального образования город Салехард, соблюдать условия настоящего договора.
2.1.2. Создать условия, необходимые для проживания граждан в жилых помещениях и для функционирования нежилых помещений объекта, которые переданы в пользование юридическим и физическим лицам.
2.2. Управляющая организация обязуется:
2.2.1. Принять от Владельца :
- жилищный фонд на техническое обслуживание;
- техническую документацию, установленную подпунктом 2.3.1 Договора.
2.2.2. Обеспечить сохранность технической документации, вносить в соответствии с установленным порядком изменения и дополнения в техническую документацию.
2.2.3. Организовать заключение в установленном на территории муниципального образования город Салехард порядке договоров со специализированными предприятиями на выполнение муниципального заказа по обеспечению квартиросъемщиков жилищно-коммунальными услугами. Объем жилищно-коммунальных услуг и параметры их качества должны соответствовать требованиям Правил и других нормативно-технических документов по технической эксплуатации жилищного фонда и коммунальным услугам.
2.2.4. Организовать техническое обслуживание объекта в соответствии с Правилами.
2.2.5. Заключить договоры найма и открыть лицевые счета квартиросъемщикам, которым жилые помещения переданы в пользование по основаниям, установленным подпунктом 2.3.3 настоящего Договора. Обеспечить начисление и сборы платежей за жилищно-коммунальные услуги на основании заключенных договоров между МУ "Служба заказчика ЖКХ" и гражданином.
2.2.6. Письменно уведомлять Владельца о просроченной задолженности потребителя по оплате жилищно-коммунальных услуг свыше 2-х месяцев, а также о сумме задолженности потребителя на дату расторжения договора или снятия с регистрации по месту жительства. По истечении месяца после уведомления (в случае неоплаты задолженности потребителем) Владелец оплачивает счет, выставленный Управляющей организацией . Взаимоотношения Владельца с потребителем по возмещению понесенных Владельцем расходов осуществляются в соответствии с действующим законодательством.
2.2.7. Передавать Владельцу данные о пустующих жилых помещениях (в виде реестра с указанием адресов помещений и их площади). Указанные реестры формируются Управляющей организацией на 1 число каждого месяца до момента перехода прав собственности жилого помещения другим физическим или юридическим лицам.
2.3. Владелец обязуется:
2.3.1. Передать Управляющей организации техническую документацию, необходимую для технического обслуживания жилищного фонда, в составе, установленном пунктом 1.5.1 Правил.
2.3.2. Вести учет жилых помещений, находящихся у него в собственности, в том числе:
а) реализация физическим и юридическим лицам;
б) заселение на условиях найма;
в) передача в пользование (аренда).
2.3.3. В договорах на передачу жилого помещения в собственность физическому или юридическому лицу (подпункт. 2.3.2.а) включать обязательства нового собственника в 3-дневный срок со дня заключения вышеуказанного договора заключить договор на техническое обслуживание жилого помещения и открыть финансово-лицевой счет в Управляющей организации , а также ответственность нового собственника за несоблюдение данного условия.
2.3.4. При заселении жилых помещений на условиях найма (подпункт 2.3.2.б) не позднее 3-х дней до дня заселения передать Управляющей организации распорядительные документы на право заселения и обеспечить прибытие квартиросъемщика в Управляющую организацию для заключения 2-х стороннего договора найма.
2.3.5. В договорах на передачу жилого помещения в аренду (подпункт 2.3.2.в) включать обязательства арендатора в 3-дневный срок со дня заключения вышеуказанного договора заключить договор найма жилого помещения, открыть финансово-лицевой счет в Управляющей организации или заключить договоры с предприятиями-поставщиками ЖКУ, а также ответственность нового арендатора за несоблюдение данного условия.
2.3.6. При несоблюдении условий, установленных п.п. 2.3.3-2.3.4, Владелец возмещает предприятиям-поставщикам убытки от оказания ЖКУ по таким жилым помещениям.
2.3.7. Не позднее 3 (трех) дней со дня принятия решения о распоряжении жилыми помещениями по основаниям, установленным пунктами 2.3.2.а и 2.3.2.в, письменно направлять Управляющей организации сведения о таких решениях с указанием:
- номера и даты решения о распоряжении имуществом;
- данных о новом владельце или арендаторе;
В отдельных случаях по письменному запросу Управляющей организации предоставлять копии соответствующих договоров на распоряжение имуществом.
2.3.8. Возместить убытки от оказания ЖКУ по пустующим жилым помещениям, указанным в реестре пустующих жилых помещений (подпункт 2.2.7. Договора) на основании счетов-фактур предприятий-поставщиков ЖКУ по 100% тарифу.
При этом пустующим признаются помещения по основаниям, установленным пунктом 1.4 настоящего Договора.
2.3.8. Перепланировку и реконструкцию жилых помещений осуществлять в установленном порядке, письменно уведомив об этом Управляющую организацию не позднее 1 (одного) месяца до начала таких работ.
2.3.9. Проведение капитального ремонта жилых помещений собственными силами производить только по письменному согласованию с Управляющей организацией .
2.3.10. Не устанавливать дополнительное оборудование в жилых помещениях без согласования с Управляющей организацией .
2.3.11. Текущий ремонт жилых помещений (кроме общедомовых сетей, оборудования и конструктивных элементов здания) производить за счет собственных средств или средств квартиросъемщиков.
2.3.12. Не позднее 1 месяца до окончания срока действия договора найма с квартиросъемщиком направлять Управляющей организации распорядительные документы на дальнейшее заселение жилого помещения (заключение договора на новый срок с нынешним квартиросъемщиком или предоставление жилого помещения новому квартиросъемщику).
2.3.13. В случае необходимости освобождения квартиросъемщиком жилого помещения самостоятельно уведомить его об этом. При необходимости комиссионного обследования на момент передачи квартиросъемщиком жилого помещения Владельцу , последний письменно уведомляет об этом Управляющую организацию .
3. Права Сторон
3.1. Управляющая организация вправе:
3.1.1.Для выполнения работ по техническому обслуживанию жилых домов привлекать специализированные предприятия.
3.1.2. Предъявлять Владельцу претензии и иски за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора.
3.1.3. Передавать реестры пустующих жилых помещений, принадлежащих Владельцу , предприятиям жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город Салехард для предъявления Владельцу счетов-фактур на возмещение убытков от оказания ЖКУ.
3.2. Владелец вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль выполнения Управляющей организацией обязательств по оказанию жилищно-коммунальных услуг потребителям, пользующимся жилыми помещениями, являющимися собственностью Владельца .
3.2.2. Предъявлять Управляющей организации претензии и иски за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора.
4. Особые положения
4.1. Капитальный ремонт жилого дома, внутридомовых инженерных сетей и оборудования с учетом срока межремонтного цикла, установленного нормативными документами, осуществляется Владельцем объекта.
4.2. Если в течение срока, определенного ст.756 ГК РФ, с даты утверждения акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объекта возникает необходимость исправления и устранения (в жилых помещениях Владельца ) недоделок и дефектов конструкций, внутридомовых сетей и оборудования, нарушающих техническую эксплуатацию дома в соответствии с Правилами и влияющих на объемы и качество жилищно-коммунальных услуг, получаемых потребителями, Владелец финансирует стоимость таких работ.
Основанием для осуществления финансирования является акт технического обследования, подписанный уполномоченными на это представителями Управляющей организации , Владельца , предприятия, эксплуатирующего жилой дом, и Государственной жилищной инспекции ЯНАО. При наличии разногласий по акту Стороны имеют право привлекать независимые экспертные организации, а также разрешать споры в установленном законодательством РФ порядке.
4.3. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае неисполнения или систематического ненадлежащего исполнения обязательств по договору, известив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца в письменной форме.
4.4. Заключение настоящего Договора является основанием для проведения расчетов по возмещению убытков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги предприятиями муниципального образования город Салехард.
5. Общие положения
5.1. Все споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров, при недостижении согласия – в установленном законодательством РФ порядке.
5.2. Срок действия настоящего Договора устанавливается сроком на _________ год (лет) с «____» ___________ 200__ г. по «______» ______________ 200__ г.
Если ни одна из Сторон за 1 месяц до окончания действия договора не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным сроком на 1 год на тех же условиях. При необходимости Стороны уточняют приложения № 1 или № 2 к настоящему Договору.
5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменном виде, подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью договора. Никакие устные договоренности Сторон не имеют силы, если в договор не включены изменения, подписанные всеми Сторонами.
6. Юридические адреса и реквизиты сторон
| Владелец | Управляющая организация |
| _________________________ Руководитель | _________________________ Руководитель |
| М.П. | М.П. |
Приложение № 1
к Типовому договору на техническое
обслуживание жилищного фонда
Акт "___" ____________ 200__ г. № _____
сдачи-приемки жилищного фонда на техническое обслуживание
(при передаче жилого дома в целом одним собственником)
| № п/п | Характеристика жилищного фонда | Показатели |
| 1. | Дата ввода в эксплуатацию жилого дома | |
| 2. | Число этажей | |
| 3. | Материал стен | |
| 4. | Объем строения | |
| 5. | Общая площадь жилой части дома, всего в том числе: - квартир - уборочная площадь лестничных клеток, коридоров, лифтов и др. помещений | |
| 6. | Количество квартир | |
| 7. | Балансовая стоимость жилого дома | |
| 8. | Износ на дату приема-передачи | |
| 9. | Остаточная стоимость на дату приема-передачи | |
| 8. | Виды благоустройства жилого дома: количество светильников в местах общего пользования указывается полная характеристика по всем видам благоустройства | |
Подписи и печати сторон
Приложение № 2
к Типовому договору на техническое
обслуживание жилищного фонда
Акт от "___" ____________ 200__ г. № ____
сдачи-приемки жилищного фонда на техническое обслуживание
(при передаче отдельных жилых помещений в жилом доме)
по адресу ул._________________ литер _____ дом №_____
| № п/п | Характеристика жилищного фонда | Показатели |
| 1. | Дата ввода в эксплуатацию жилого дома | |
| 2. | Число этажей | |
| 3. | Материал стен | |
| 4. | Количество передаваемых на техническое обслуживание квартир | |
| 5. | Площадь жилых помещений, всего | Указывается через дробь общая (с учетом балконов и лоджий) и отапливаемая площадь |
| | В том числе: Квартира № ____ Квартира № ____ и т.д. | |
| 6. | Балансовая стоимость жилых помещений, всего | |
| | В том числе: Квартира № ____ Квартира № ____ и т.д. | |
| 7. | Износ на дату приема-передачи, всего | |
| | В том числе: Квартира № ____ Квартира № ____ и т.д. | |
| 8. | Остаточная стоимость на дату приема-передачи | |
| | В том числе: Квартира № ____ Квартира № ____ и т.д. | |
| 9. | Виды благоустройства жилого дома: количество светильников в местах общего пользования указывается полная характеристика по всем видам благоустройства | |
Подписи и печати сторон
Версия для печати